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我市4月楼市渐趋平稳

2016-5-9 08:39| 发布者: Flying| 查看: 86| 评论: 0

都说“金三银四”,2016 年的马鞍山楼市恰好验证此点。3 月楼市各项数据全面上扬,市区商品房成交量更创下历史新纪录。进入4 月,马鞍山楼市交易有所放缓,较3 月有所回落,但全市商品房成交2519 套,成交面积26.02 万平方米,与去年同期相比仍增长了31.9%、32.8%,购房者积极性依旧看涨。

据市住宅与房地产信息网统计,4月份,全市商品住房成交2169 套,成交面积23.35 万平方米,较3 月份3093套、33.88 万平方米的商品住房成交量,环比均下降了近三成。“一大波利好政策来袭,加之部分市民的恐慌心理,造成3 月楼市集中爆发,但这并不是常态,随着政策利好被逐渐消化,我市房地产市场需求得到一定程度的释放,楼市成交量有所回落是很正常的。”市专业人士分析。虽然成交量回落明显,但楼市回暖的整体趋势依然不改,商品住房的成交量仍高于往年同期水平,同比增长率均超三成;商品住房成交均价也达每平方米4642 元,环比上涨1%,连续两月上涨。

在经历了“金三银四”一番火热成交之后,马鞍山商品房库存去化渐见“起色”。据统计,截至4月底,全市已取得预售许可的在售商品住房28156 套299.25 万平方米,按照2015 年销售速度消化全部住宅库存(按面积计算)预计需要16.5个月,去化周期较去年年底缩短了2.7个月时间。其中,市区已取得预售许可的商品住房待售面积6994 套73.92 万平方米,较3 月底7499 套的库存量减少了505套,较去年年底则减少了2308套,库存量持续下降。

另外,4 月份,全市二手房成交量价齐升,成交套数为1256 套,同比增长43.9%;交易面积11.29 万平方米,同比增长49.3%;交易金额4.95 亿元,同比增长高达70.1%;成交均价4384元/平方米,同比上涨13.9%。

来源:皖江在线


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